拍卖无效后-法师兄

《拍卖法》第二条：本法适用于中华人民共和国境内拍卖企业进行的拍卖活动。第三条：拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。第六条：拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。第七条：法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。土地使用权并非禁止买卖的财产权利。《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第二条：在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权的，适用本规定。保密规则《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第十条规定“市、县人民政府土地行政主管部门应当根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价。招标标底和拍卖挂牌的底价，在招标拍卖挂牌出让结束前应当保密”。由此可见，标底或底价的确定与拍卖公司无关，应当对其保密。拍卖公司在起叫前只需要知晓起叫价。否则，若拍卖公司应当知晓底价，只要存在与竞买人串通的行为，其必然损害委托人的利益。如果拍卖人与竞买人恶意串通且拍卖人明知竞买人之间已相互串通，以致出现底价、起叫价与竞买人的预想价完全一致的局面，使完全应当高于底价的拍卖变得没有可能，即为损害。

答

1、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，人民法院委托拍卖动产或不动产时应当确定保留价，如果第1次出现流拍，再行拍...

答

1、按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。...

按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。如果第一次司法拍卖流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，法院是准许的。根据相关法律还规定，如果第一次司法拍卖流拍，第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过20%。

非法院委托，拍卖流拍多少次都可以再拍，调不调价都行。法院委托：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七条对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。第二十八条对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。【

被执行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。