拍卖房屋有永久租赁权应如何处理

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• 问拍卖房屋有哪些情况有永久租赁权
  

  拍卖房屋不可能存在永久租赁的情形。法律没有永久租赁权的规定，租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是续订期限不得超过二十年。

• 问房屋租赁拍卖如何处理
  

  房屋已租赁拍卖时按照以下方式处理： 1、在承租人按照租赁合同占有期限内拍卖的，不影响租赁合同的效力； 2、承租人应当按照合同约定支付租金，占有使用租赁物。

• 问拍卖房产是否有永久租赁权？
  

  拍卖房屋不可能存在永久租赁的情形。法律没有永久租赁权的规定，租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是续订期限不得超过二十年。

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