订预售合同注意事项有哪些

大家都在问查看更多

• 问签订商铺预售合同有哪些注意事项？
  

  商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。目前交付房屋时，往往建筑面积增大，且不超过3%，但套内建筑面积减少，公摊面积增大。为避免此种对买房人不利的情况出现，合同中有必要约定套内建筑面积不得减少多少，公摊面积不得增大多少等等，比如：2%，并约定超出此范围怎么办，退房或不退房;退房包括哪些费用，不退房如何承担违约责任等。

• 问签订商铺预售合同有哪些注意事项
  

  1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证， 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。 4、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。 5、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。 6、在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。 7、合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。

• 问购买预售合同签订注意事项都有哪些
  

  签订商品房预售合同有以下注意事项： 1、自签订合同之日起30日内，开发商应依法申请商品房预售合同的登记备案； 二、预售商品房已交付使用的，买受人应当自交付使用之日起90日内依法办理权属登记手续。

相关法律短视频查看更多

• 1'41
  签订代理合同的注意事项有哪些

  1,536人已观看

• 1'24
  购房合同签订要注意哪些事项

  561人已观看

• 1'10
  合同签订注意事项

  1,544人已观看

• 0'57
  签合同有哪些注意事项

  605人已观看

相关普法查看更多

• 
  预售合同签订有哪些注意事项

  170人已浏览

• 
  签订预售合同注意事项有哪些

  123人已浏览

• 
  预售合同的签订注意事项有哪些

  129人已浏览

• 
  签订商铺预售合同有哪些注意事项

  139人已浏览