如何处理烂尾楼工程纠纷？

大家都在问查看更多

• 问如何查询存在纠纷的烂尾楼？
  

  仔细检查房产证,通常已设定抵押的地产所有权证书会有所注明。前往房管交易中心缴纳相关费用,办理档案查阅以及备案打印服务。 这两点虽然是常见的方法,但仅限于大多数情况,即已知房地产是否设定抵押。然而,即使未察觉任何异常,也不能排除该物业可能已进行过抵押的可能性,因为在抵押申请过程中,相关信息尚未提交至房管部门,因此无法通过此类途径查询。 只有当缴纳税款及完成过户流程时,才需前往房管交易中心查阅档案并打印备案。此时即便该物业正在银行办理抵押,只要相关证明尚未得到房管交易中心确认,就可以放心购买。 在实施二手房交易网签的区域,可以直接登录中介公司官网或访问房管局网站查询房产所有权状况。而对于暂时未实行网签制度的地区,则需要与卖家共同前往房管局查询,或者由受托人提供授权公证书以供查询使用。 根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条和第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

• 问处理合同纠纷导致的烂尾楼问题
  

  如果购买的住宅最终成为烂尾楼,可以在法律框架内采取以下措施维护自身权益: 1. 前往当地工商管理部门查询该项目是否已依法破产清算。如果已经完成,可以凭借工商部门开具的相关证明以及原有购房合同、个人身份证件等资料前往房管部门申领房产证。 2. 根据《中华人民共和国民法典》第五百九十七条,如果出卖人未取得处分权,导致标的物所有权不能转移,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。根据法律规定或者行政法规的禁止或限制,某些标的物不得转让。 3. 如果行为人因过错侵害了他人的民事权益并造成损害,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条,行为人应当承担侵权责任。如果行为人无法证明自己没有过错,则应当承担侵权责任。

• 问烂尾楼有经济纠纷吗
  

  若开发商仅因资金困境导致楼盘停工，建议给予其筹款时间以实现工程复工，从而使沉寂之楼盘重新焕发生机；如开发商无力承受财务压力宣布破产，房主切勿选择退回房屋给开发商，购房者退房后可能只得到收据或欠条，与开发商之间的交易性质将被定义为债权债务关系，且在日后的破产清偿顺序中，此种关系的优先权排位明显逊于消费者权益。即便开发商面临破产危机，业主仍可依法依规向相关部门提交房产证申请手续，拥有产权至少比毫无所得要好得多。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  买到烂尾楼当如何处理

  673人已观看

• 1'08
  烂尾楼开发商怎么处理

  2,746人已观看

• 1'00
  网签后烂尾楼怎么处理

  1,798人已观看

• 1'05
  遇上烂尾楼应该怎么处理

  1,091人已观看

相关普法查看更多

• 
  烂尾楼纠纷如何处理方法

  34人已浏览

• 
  烂尾楼工程纠纷属于民事纠纷吗?

  180人已浏览

• 
  烂尾楼如何避免买卖纠纷

  21人已浏览

• 
  离婚纠纷烂尾楼如何分割

  17人已浏览