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政府出台商住房限购政策是否属于不可抗力?

2023-09-03
签订合同后政府出台商住房限购政策属于不可抗力。签订合同前的限购政策不能作为毁约的误解理由,买方应负违约责任;签订合同后出台的限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的,买方无需承担违约责任

相关法规

《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。

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