签订房屋合同时需不需要注意什么

大家都在问查看更多

• 问签订房屋买卖合同时需要注意什么
  

  房屋买卖合同应注意以下事项：1。房屋产权和手续是否齐全，是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证。没有房产证对买受人来说风险很大。2、明确交易价格和税收责任。签订合同时，必须注明正式的交易价格、交易时间、交易税费以及买卖双方的哪一方负责。3、明确买卖双方的责任。签订合同时，应明确约定买卖双方的责任，避免不必要的纠纷。4、明确双方应在合同中明确付款方式和时间。例如首付、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方在阶段拖欠或减少支付金额时有据可依，更好地维护自己的权益。5、转让时间应明确约定，转让时间是合同中最重要的条款之一，买方应谨慎并签署准确的期限。6、物业交割要明确。签订销售合同时，不要忘记物业交割阶段。付款条款必须约定水、电、气、物业、供热等费用的交付时间。

• 问签订房屋装修合同时需要注意什么
  

  签订房屋装修合同时应注意的事项：第一、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。第二、在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。第三，如果您在工程进行中，对某些装修项目有所增减，就一定要填写相关的“工程洽商单”，并作为合同的附件汇入装修合同书中。第四，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

• 问签订房屋转让合同需要注意什么，签订房屋
  

  签订房屋买卖转让合同需要注意： 1．最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 2．必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内，办理产权登记手续。(第一阶段，开发企业应当在交付使用后60日内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送产权登记机关；第二阶段的30日里，由买受人办理产权登记手续) 3．应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续 4．房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  签买房合同时需要注意什么

  1,800人已观看

• 0'54
  签合同时需要注意什么

  954人已观看

• 1'23
  签合同需要注意什么

  7,630人已观看

• 1'00
  签购房合同需要注意什么细节

  1,306人已观看

相关普法查看更多

• 
  签订房屋合同时需要注意什么

  462人已浏览

• 
  签订租房合同时需要注意什么

  189人已浏览

• 
  签订购房合同时需要注意什么

  156人已浏览

• 
  签订房屋装修合同需要注意什么

  193人已浏览