夫妻双方均可承租的，后应由谁承租?

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• 问夫妻夫妻双方均可租用公租房吗
  

  （一）对于公租房应首先照顾抚养子女的一方，保证其继续承租的权利； （二）男女双方在同等条件下，优先照顾女方，让女方继续承租； （三）照顾残疾或生活困难的一方； （四）照顾无过错一方。 （五）

• 问对夫妻双方均可承租的，时应依照什么原则处理
  

  《婚姻法》司法解释二：第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

• 问夫妻双方死后财产由谁继承
  

  如果没有遗嘱，夫妻一方死后财产由其配偶、子女、父母作为第一顺序继承人进行继承，没有第一顺序继承人的，由其兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作为第二顺序继承人进行继承。如果有遗嘱的，夫妻一方死后财产按遗嘱上规定办理继承。根据《民法典》第一千一百二十七条 第 一、二款规定，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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