公共维修资金收费标准是啥?

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• 问2020年公共维修基金收费标准是什么
  

  收费标准是：购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。公共维修基金：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。公共维修基金规定： 1、按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位：户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 2、维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。 3、当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。

• 问公共维修资金收费标准是什么，有没有法律依据
  

  公共维修资金收费标准是：一般按照房屋面积或购房款的一定比例收取，各地政策不同，收费标准存在一定差异。此外，商品住宅的业主、非住宅的业主一般按所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当每平方米造价的5%至8%。

• 问公共设施维修基金收取标准
  

  收取公共设施维修基金是合理的，按照2008年开始施行的《住宅专项维修资金管理办法》，新建商品房必须加纳住房维修基金，以解决房子的养老问题。公共维修基金是由业主在购买房屋时缴纳，预作未来房屋维修之用。因此，这笔钱的初始产权归属十分清楚：它属于业主，更准确地说，属于同一个物业、或者小区的全体业主共同所有。作为房屋的“养老金”，这笔钱对小区设施的维护至关重要，尤其是高层建筑，电梯等设施的养护都要靠这笔钱来维持。

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