购房合同与开发商签订但有开发商直接把项目转让给银行-法师兄

购房合同与开发商签订但有开发商直接把项目转让给银行

2022-02-01

你们与原开发商签订的认购书上有具体合同内容，可以界定为购房合同，你们与原开发商签订的认购书上有具体合同内容，可以界定为购房合同，问题是该购房合同很可能因为开发商不具有售房资格而无效，因此，你可以要求原开发商赔偿你已经缴纳的购房款的双倍。你谈到原开发商经营不善将项目转让，需要搞清楚的是，他们之间转让形式，是资产转让还是项目转让，如果前后开发商对你们衔接，应联系适用原来合同。条件不变，现在要改变合同，需要双方协商一致。如果开发商损害你们利益，不要单独维权，要联合和你一样大多数人与开发商谈判，甚至要求政府出面协调解决，因为这种项目转让会有政府主导。

相关问答

问开发商签订购房合同能转让吗

答

预售合同才可以转让，不可以转让。但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不...
问与开发商签订购房合同

答

合同履行期间，合同中的条款即保障了双方的利益。在房产登记之前，开发商尚有很多责任需要旅行，例如如期交付、保障质量如合同和其他邀约中的规定等等...

合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。如果开发商不给你销售合同，这样对你来说你非常没有保障，万一以后你的房屋质量有问题你就没有维权的权利，同时你没有购房合同，那么你的房产证你没有办法去办理的，开发商说拿你的合同帮你去办理房产证，是欺骗你，因为在你签订购房合同时，开发商一般会帮你签订好几份，其中一份马上就会给你，另外还有几份时给房地局、银行等相关部门的。所以你最后先去房地局问问开发商到底帮你办理了没有，如果没有马上去帮开发商拿你该拿的东西。关键时刻一定要维护好自己的权益。根据法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。《民法典》第一百九十九条法律规定或者当事人约定的撤销权、解除权等权利的存续期间，除法律另有规定外，自权利人知道或者应当知道权利产生之日起计算，不适用有关诉讼时效中止、中断和延长的规定。存续期间届满，撤销权、解除权等权利消灭。