抵押房产只有他项权证可以过户吗？

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• 问抵押房产没有他项权证能过户吗?
  

  没有他项权证是不可以进行过户转让的。 有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权，这种情况下，如果想要转让这个房屋，就必须经抵押权人的同意才可以，只要获得抵押权人的同意，是可以进行转让和办理过户手续的。

• 问房产他项权证可以抵押吗？
  

  房屋抵押需在权属确定的情况下办理抵押登记方可生效，但房屋征收安置协议书证明，房屋权属尚不明确，抵押不产生法律上的效力，但房主办理房屋落户时必须持安置协议书，因此有一定的担保作用。

• 问办理抵押房没有房产证只有他项权证可以办吗
  

  没有他项权证是不可以进行过户转让的。 有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权，这种情况下，如果想要转让这个房屋，就必须经抵押权人的同意才可以，只要获得抵押权人的同意，是可以进行转让和办理过户手续的。

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