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您的房产如果是抵押给了银行,那他项权证自然也要交给银行的。
没有他项权证是不可以进行过户转让的。 有他项权利证和房产证,说明这个房屋正处于被抵押的状态,属于限制转让的产权,这种情况下,如果想要转让这个房屋,就必须经抵押权人的同意才可以,只要获得抵押权人的同意,是可以进行转让和办理过户手续的。
当然可以了,这就是常用的抵押借款形式,用房产抵押为借款提供担保,万一债务不能及时偿还,债权人也就是抵押权人可以申请执行被抵押的房产获得偿付。
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