父亲的名字有我俩人买的房子算我名字吗?-法师兄

房产归属认定《婚姻法》司法解释(三)规定1、婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。3、一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共有的房屋造成另一方财产损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予以支持。婚姻法规定：1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。3、根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。

答

如果女方有劳务付出的话，女方也是有一部分份额的。...

答

你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议，尽快委托律师介入，房子是你父亲的名字还是，由于...

第一，要将你父亲的名字从产证上去掉，法律意义即是你父亲将其所享有的房产份额赠与你与你妻子，你父亲需要出具书面文件进行赠与，请注意赠与文件的书写，建议委托专业人士代书，否则有可能造成麻烦，写好后可做公证，也可不做，这要具体看各房产中心的具体要求。过户费用是要承担的，与买卖相同，即相当于在你父亲和你与你妻子之间发生了一个1/3房产份额的买卖交易，相关税费自然是会发生的；非产权小套购买后是否办理产证，根据你的描述，是你的使用权房，对该房产本身，她们不能分享，如果户口落在此的话，如果该房日后发生拆迁，则她们作为居住人，在符合相关条件的情况下，可以享受拆迁补偿的相关待遇。

之前的购房合同是你父亲的名字，如果想办成你名字的房产证，那就涉及到过户问题了。必须先由你父亲拿着他的购房合同和文件去办理成他的房产证然后再过户给你，最后再办理成你的房产证才行。

1、若该动迁房，已不存在关于共有（动迁后尚未析产）的争议，也就是说，若该房已完全属你父亲个人所有，则你父亲的再婚妻子要求加名字，只要你父亲同意，不需要你同意，即可以操作。以后她是可以分到份额的。 2、若该房，仍存在与他人共有的争议，比如说你是被安置人（或涉及其他被安置人）等，该房尚未分割，则你或他人可以提出异议，同时可以要求析产，以阻止你父亲再婚妻子加名字这一行为。