房子是父亲的名字, 但是父亲还是我的名字

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• 问我是房主，我的名字，我在父亲手里，父亲把我的名字转到我的名下。
  

  第一，要将你父亲的名字从产证上去掉，法律意义即是你父亲将其所享有的房产份额赠与你与你妻子，你父亲需要出具书面文件进行赠与，请注意赠与文件的书写，建议委托专业人士代书，否则有可能造成麻烦，写好后可做公证，也可不做，这要具体看各房产中心的具体要求。过户费用是要承担的，与买卖相同，即相当于在你父亲和你与你妻子之间发生了一个1/3房产份额的买卖交易，相关税费自然是会发生的；非产权小套购买后是否办理产证，根据你的描述，是你的使用权房，对该房产本身，她们不能分享，如果户口落在此的话，如果该房日后发生拆迁，则她们作为居住人，在符合相关条件的情况下，可以享受拆迁补偿的相关待遇。

• 问房产证是父亲的名字, 改我的名字, 改成母亲的
  

  房子如何继承 1、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。 2、继承人是法定顺序继承人，包括父母，配偶、子女。 3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。 4、全部顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。 5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。

• 问房产证是父亲的名字, 父亲把房子抵押给我
  

  1，房屋如果写的是你父亲的名字，你父亲有权作出抵押的决定， 2，房屋抵押必须得到房管局办理抵押手续，如没办抵押手续，你母亲可以起诉要求法院确认抵押无效 3，在没有特别约定的情况下夫妻财产属于共同财产，你母亲无权要求补偿，如果你父母离婚你父亲以非正当的理由所欠的债务，既然该房已经用于还债，在分割夫妻共同财产时，你母亲应当分得其他财产

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