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你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议， 尽快委托律师介入，房子是你父亲的名字还是， 由于...
第一,如果房子的名字是你父亲的话,我的理解是这房子不是你们的共同财产而是你父亲自己的财的第二,如果你们感情不好的话,建议以后再商量这事的时候...
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夫妻离婚，一般有和两种方式，其办理房地产更名手续如下：一、协议离婚方式下的更名手续协议离婚(双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1、(及复印件); 2、(书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 3、以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原明。二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：1、身份证(及复印件);2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
如果房产证上仅登记你父亲的名字，那么你父亲即是唯一的产权所有人。但一般房屋产权证书上都有共有产权人一项，你可以去查看以下，看你母亲是否是共有产权人，共有产权人对房屋产权享有与产权人同等的权利。如果房屋是在你母亲与父亲婚姻关系存续期间共同建造的，那么即使你母亲未登记为共有产权人，也应该认定你母亲是事实上的共有产权人。如果你母亲有产权，房屋过户未经你母亲同意，是不合法的。但在法律上作为房屋的买受方通常会主张你父亲办理过户手续的行为对于你母亲来讲是一种表见代理行为，过户行为是否有效需要结合事实证据予以认定。如果房屋正准备过户，可以以你母亲的名义向房屋登记主管部门提出书面异议，阻却过户手续的办理。
你的问题是不对的~名字写的是你父亲的名字，产权就是你父亲的，没有什么最终产权~~即使你是排除遗嘱特定外的法定继承人，但是你现在无权处理房子。如果你想卖，你得让别人知道你有充足的证明是你的房子才行~如果你证明本身不足，别人买了，你是属于无权处分行为，你父亲不同意，房子还得要回来，钱你还得还人家。如果你的证明是充分的，但是因为你不是房子的真正主人，而买房子的人是善意取得的话，即使父亲不同意，房子也是人家的，但是你的父亲可以起诉你非法处分他人不动产权，你还得赔偿你父亲~~如果你是为了还债，不推荐你这么做，好好和你父亲协商~如果你父亲不同意就另谋他路~不要做错事后悔了就行~~
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