房产所有权人的遗产一定可以赠与儿子吗?

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• 问无产权证的房子可以赠与吗
  

  无产权证的房屋不能赠与。根据我国法律规定，权属有争议的房产、未依法登记领取权属证书的房产不得转让。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。所以，无产权证的房屋不能赠与。

• 问房产赠与给儿子可以要回来吗
  

  发现孩子不是亲生的赠与的房子可以要求撤销赠与，即有权反悔。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

• 问爷爷赠与房产给二儿子可以吗？
  

  有个前提要给你说明。如果你爷爷在买房子之前还在世，那么房子是你爷爷奶奶的共同财产，现在你奶奶一个人无权处分房屋的所有部分，即便你爷爷死了也不能处分全部的房产；假设该房产为你奶奶一个人所有，那么关于给她儿子该房屋的途径有两种：1、现在就写个赠与协议，并直接将房子过户到二儿子名下；2、现在写个遗嘱，将房子留给二儿子一个人，建议找律师对该遗嘱做个见证，法律效力更强；法律追求事实和真相，但更注重证据和细节，如果证据不足，我们的权益很难很好的得到法律保障；而细节更是关系我们的切身利益。

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