无证厂房买卖合同是否有效？

大家都在问查看更多

• 问房屋无证买卖合同是否有效
  

  有效。 我国《民法典》第二百一十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。” 根据该规定，依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。 《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问无证房产买卖合同是否有效
  

  无证房屋买卖合同不违反法律有效。根据《民法典》的规定，只要合同内容符合双方当事人的真实意思表示且不违反法律的强制性规定，经过当事人签字后即可具有法律效力。

• 问无证的房产买卖合同是否有效
  

  无证房产买卖合同只要是双方真实意思表示，不违反法律，不违背公序良俗，经当事人签字就有效。但是，由于房产无证，说明房屋的所有权没有转移，买房的所有人不能享有房屋的所有权。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  厂房买卖合同无效如何起诉

  638人已观看

• 1'13
  无证房屋买卖合同有效吗

  1,375人已观看

• 1'00
  无证房屋买卖合同无效吗

  1,744人已观看

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  613人已观看

相关普法查看更多

• 
  无证厂房买卖合同有效吗

  244人已浏览

• 
  无房产证买卖合同是否有效

  65人已浏览

• 
  无证房屋买卖合同是否有效？

  144人已浏览

• 
  无证房屋买卖合同是否有效

  530人已浏览