转让土地使用权如何缴税-法师兄

按转让土地使用权的企业类型不同：1）、房地产开发企业土地增值税的核算2）、兼营房地产企业土地增值税的核算3）、企业转让房屋建筑物，应缴纳土地增值税的核算1、房地产开发企业土地增值税的核算房地产开发企业转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物，其收人应通过“经营收入”等账户进行核算，即在取得收人时：借:银行存款/应收账款贷:经营收入/营业收入按销售房地产取得的增值额和规定的税率计算的土地增值税：借:经营税金及附加/营业税金及附加贷:应交税金―应交土地增值税实际上缴时：借:应交税金―应交土地增值税贷:银行存款2、兼营房地产企业土地增值税的核算兼营房地产业的企业，转让房地产应缴纳的土地增值税由“其他业务支出”负担，即借:其他业务支出贷:应交税金―应交土地增值税实际上缴时借:应交税金―应交土地增值税贷:银行存款3、企业转让房屋建筑物，应缴纳土地增值税的核算清理过程中发生的业务在“固定资产清理”账户核算。＊计提土地增值税时借：固定资产清理贷：应交税费――应交土地增值税＊上缴时借：应交税费――应交土地增值税贷：银行存款

答

主要缴纳税种：营业税及附加(出让方)：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。印花...

答

一、营业税及附加(出让方)： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的和3%的费附加。二、和(双方)：1、...

一、营业税及附加(出让方)： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的和3%的费附加。二、和(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0。05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。三、(出让方)：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

遗产分割纠纷官司收费标准《诉讼费用交纳标准》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1、不超过1万元的，每件交纳50元； 2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳； 3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳； 4、超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳； 5、超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳； 6、超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳； 7、超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳； 8、超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳； 9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳； 10、超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

转让土地使用权营业税的缴纳方式如下：企业在中国境内转让土地使用权，应按规定缴纳营业税。对于土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不缴纳营业税。将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征营业税。《中华人民共和国营业税暂行条例》第九条，纳税人兼营免税、减税项目的，应当分别核算免税、减税项目的营业额；未分别核算营业额的，不得免税、减税。