房产继承一定要收税吗-法师兄

继承房产需要缴税，要按照标准缴纳契税，如房产继承进行公证是要收公证费的，按继承面积的2%收取。法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。还有按照法律规定继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。

答

要，。 1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1．5％。 ...

答

房地产在进行法定继承变更时，无需缴纳权利税。非法继承人根据遗嘱接受死者生前的土地，房屋所有权属于赠与行为，应征收权利税。继承人继承销售的，是...

很多人问继承房产需要交税吗，一般这样的情况分为两种：父母去世没有遗嘱，按法定继承父母、配偶、子女共同分割遗产父母在世，可以办赠与公证或者买卖过户区别上，继承或者赠与的房产再出售要补缴20%的个税，适合自住。买卖过户的房产相对过户费用高一些看你们的城市是否限购，如果不限购，房产想出售，还是买卖过户比较好，费用按二手方的税费收取赠与和继承，需要按面积的2%收公证费，这是政府定价，不是指市价；赠与的房产过户时按评估价收3%的契税。

继承房屋是不需要交纳税费的，继承房屋的时候，只需要交纳公证费用、过户登记费用等，但出售继承的房屋要交纳税费，继承的房产再出售，则视为二手房交易，涉及的税费包括以下几方面：一、卖方需要缴纳的费用： 1、印花税：房款的0.05 2、交易费：3元平方米 3、营业税：全额的5.5(房产证满5年的普通住房不需要缴纳) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 二、买方需要缴纳的费用： 1、契税：房款的1.5(面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1) 2、印花税：房款的0.05 3、交易费：3元平方米 4、测绘费：1.36元平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。按照当前我国对房地产契税的最新规定，对个人购买家庭唯一住房且面积为90平方米及以下的，按照房屋价格的1来征收契税如果面积为90平方米以上的，则按照房屋价格的1.5税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按照房屋价格的1税率征收契税如果面积为90平方米以上的，则按2的税率征收。第二套改善性住房通常指的是已经拥有一套住房的家庭，购买家庭的第二套住房，除此之外个人将购买不满两年的住房对外销售，将全额征收营业税，个人将购买两年以上的住房对外销售，可免征营业税。

继承房产不需要缴纳个人所得税，但是根据继承人的不同要缴纳其他税费，例如契税。法定继承人继承房地产，免契税。而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。除此之外还有继承权公证费用、房地产价值评估费用等。根据相关法律，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： 1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。 2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。 3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。税指国家向企业或集体、个人征收的货币或实物：税收、税额、税款、税率、税法、税制、税务等。