怎么行使购房合同解除权，有哪些相关的规定

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• 问解除购房合同违约金具体怎么规定，有哪些相关规定
  

  解除购房合同违约金的规定是：买卖双方可以约定购房违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金以及因违约产生损失赔偿额的计算方法，当约定的违约金高于或者低于所造成的损失时，买卖双方可以请求法院适当调整。

• 问怎样行使合同解除权呀,有没有相关的法律规定
  

  行使合同解除权一般以通知的形式，自通知到达对方时合同解除。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

• 问购房合同解除后如何处理,有哪些相关规定
  

  购房合同解除后尚未履行的终止履行，已经履行的恢复原状或者采取其他补救措施。出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；出卖人存在法定违约双倍赔偿情形的，买受人可以请求返还已付购房款及利息，要求承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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