解除购房合同违约金具体怎么规定，有哪些相关规定

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• 问解除合同的违约金具体怎么规定
  

  1、约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。 2、一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。 3、如果违约金约定过高(超过损失金额的30%)，人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整; 4、如果违约金约定过低(低于实际损失的30%)，守约方也可以要求法院调高违约金数额。

• 问解除购房合同违约金怎么规定的
  

  违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。 违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金； 如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。

• 问有关违约定金解除合同是怎么回事有什么具体规定？
  

  可以选择适用定金法则或者选择违约金赔偿，定金罚则指收取定金方违约需赔偿对方双倍定金，支付定金方违约，收取方不退还定金。

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