房子未过户是否会影响买卖合同的效力

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• 问买卖合同未过户是否影响房屋的价格
  

  买卖房屋未转让不影响买卖合同的效力，合同仍然有效。房屋未转让的所有权不转让，但不影响买卖合同的效力。 《民法典》规定，当事人之间订立设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问未过户的房子买卖合同是否有效
  

  一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。

• 问买卖房子未过户合同是否有效
  

  买卖房子未过户的合同也有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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