政府以土地使用权出资是如何的？

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• 问土地使用权出资是如何规定的
  

  土地使用权出资条件未规定，涉及土地使用权出资的规定如下： 《《公司法》第二十七条规定，股东可以用货币、实物、知识产权、土地使用权等非货币性财产进行估价和转让；但法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。 非货币资的非货币性财产，应当进行评估和核实，不得高估或者低估。法律、行政法规对评估价格有规定的，从其规定。 《《民法典》第三百五十三条规定，除法律另有规定外，建设用地使用权人有权转让、交换、出资、赠与或者抵押建设用地使用权。

• 问镇政府出让土地使用证
  

  案情比较复杂，但是这样的情况也会存在 1、土地有集体所有和国家所有两种形式，你村的土地是集体土地，并没有依法转为国有土地，镇政府出卖的行为就是错误的 2、集体土地必须转为国有土地才可依法出让，可你村土地未经法定程序，不得成为国有土地，否则就是对集体的侵权 3、你的陈述存在一些矛盾，比如没有集体的土地如何被镇政府卖掉？你村为什么没有提出异议等等，因此本解答纯粹从法律层面出发解答，对于一些异常情况恕不详述

• 问乡政府是否有权利行使土地使用权
  

  1、根据相关规定省级政府以下的地方政府无征收权，并且征收的前提必须是为了公共利益的需要。权力征地”的说法不准确了。 2、“权力”对应的是“批准征用土地”；而“征地”不是权力，而一种用地的资格，建议你先确认一下究竟用地单位，还是权力机构。 3、如果说乡政府作为用地单位，经县级以上政府批准，可以征用土地。 4、但如果说乡政府做为权力机构批准征地，则是越权违法行为。

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