XX商品房物业管理费怎么算

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• 问商品房物业费管理条例
  

  本条是关于房屋交接手续的规定。第一款不用选择也不用补充。第二款是买受人不能按期办理入住手续的如何处理。有的开发商在空白处加的内容对购房人不利，条件比较苛刻。对购房人来说，如果不能按期交房，不应该承担违约责任，开发商也不用承担违约责任，如果非要承担责任，那也就是对物业公司的物业费应当从合同约定的具备交付之日起承担物业费。第三款一共有3项，对购房人来说，最有利的是选择第l项，其他两项对购房人不利。

• 问xx物业管理费
  

  1、业主买房时，开发商承诺高标准的物业服务，但业主入住时发现落差很大； 2、物业公司收支不透明，还通过小区电梯广告，公告栏广告等形式增加收入，这部分的收入存在争议，业主方认为这属于全体业主的收入，由业主自行决定，而物业公司则认为这部分收入应该直接补充物业公司的收入与。 3、业主居住体验很差。举个例子，业主自购地下停车位，但经常遭遇别人的车停在自家停车位上，找物业也解决不了问题；再比如物业将自己定位成“管理者”的角色，而非“服务者”的角色，物业和小区业主之间的关系闹得比较僵。

• 问枣庄商品房物业管理费怎么收取
  

  收取费用的标准我们国家分为了四个等级，其分别是一级收费标准、二级收费标准、三级收费标准、四级收费标准。每个等级对应的服务和价格都是不一样的，首先我们不说服务就说价格，一级收费标准为每平方1元，不包含税费。二级收费标准0.75元一平方、三级收费标准为0.45元一平方、四级收费标准为0.35元平方。根据小区居住人的多少。小区的大小来定义小区每户人缴纳的费用多少

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