同居期间购买的房产，在分手时该房产是否作为夫妻共同财产进行分割

大家都在问查看更多

• 问同居期间夫妻共同购买的房子，分手后房产怎么分割
  

  此种情况才是大家关注的焦点，对于同居期间双方共同购买的房子，最高人民法院在1989年11月21日作出的《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定：解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。也就是说可能会按照按份共有，也可能按照共同共有进行分割。具体同居分手，房产如何分割还是需要看法官具体如何认定，如何处理了。按份共有就是指房子在分手时按照当初的出资份额，确定双方所占比例，进而对房产进行分割。共同共有就是指同居的双方共同拥有该房子，分手时按照共同财产分割，即参照分割的标准平均分割。至于法官会采用哪一种分割方式，还需要看当地法官的理解。男女在解除同居关系的时候，只需要对同居期间共同所有的财产进行分割，而要是属于个人财产的话，则解除同居关系的时候是不会进行分割的，同时还需要对同居期间所生子女的抚养权作出协商安排。要是你在这方面遇到了什么问题的话，可以直接来电咨询我们的在线律师，我们会根据你的实际情况为您提供解决方案。

• 问婚后用共同财产购买的房屋，离婚时是否作为夫妻共同财产分割
  

  夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天，夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数，大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现)，则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。

• 问婚前丈夫出资购买房屋，离婚时能否作为夫妻共同财产进行分割财产？
  

  我们已结婚多年，并育有一子。我们的房子是婚前我丈夫出资购买。请问，若我们离婚，则房产如何分割？社区咨询小组成员解答：婚前买房可分四种情况： 2、结婚登记前仅签订合同，婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的，则该套房产是夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产分割。 3、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。 4、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上写有夫妻一方和一方父母的，则该房产本身为对方家庭共同财产，按揭款要看具体借款合同而定，若贷款人仅仅为夫妻一方的，而且一方父母不作为贷款人参与还贷（需要有银行还款凭证等文件证明的）的，则结婚登记后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。

相关法律短视频查看更多

• 1'45
  夫妻共同房产离婚如何分割

  2,464人已观看

• 1'12
  共同共有房产该如何分割

  1,341人已观看

• 1'00
  夫妻离婚后共同房产如何分割

  1,601人已观看

• 1'30
  房改房是否属于夫妻共同财产

  722人已观看

相关普法查看更多

• 
  同居期间购置的房产在分手时可否分割？

  120人已浏览

• 
  商品房是否可以作为夫妻共同财产进行分割

  109人已浏览

• 
  分居期间买的房产算是夫妻共同财产吗

  214人已浏览

• 
  保险在离婚时是否作为夫妻共同财产进行分割

  146人已浏览