丢了但是房子已过户，动迁了卖主还可以耍无赖要回房子么

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• 问农村房子卖了未过户，可以要回不、
  

  如果系不同经济组织之间的买卖，可以主张合同无效要回房产。具体如何操作可与我履行详谈，以更准确的为你解答。

• 问二手房买卖了以过户尾款不还买主可以要回房子抵债吗?
  

  那你们只能重新找银行贷款走贷款程序全款情况，买方不付清尾款，可带上合同等相关资料直接起诉，你们都有签贷款合同啊，银行审批通过了才会让你们过户。一般都是胜诉。胜诉后走法院程序你这问题是买方是全款还是按揭：可以！但是麻烦，过户完了，买方做了抵押了，剩下的就是等待银行放款，不存在不付尾款的问题。如果还是不给尾款，可申请强制执行。按揭情况签合同没有。如果银行审批没通过不放款但是你们又自己就提前过户了，如果买方不配合你也可以起诉他。一般还是房东胜诉。除非作为房东你不配合买方贷款或者拒不提供资料。综上

• 问把房子卖了过户老主户的房产证还能要回来吗
  

  处理房地产买卖纠纷的基本方法是：一、审查买卖双方当事人的主体资格是否合法这是正确处理房地产买卖纠纷的前提条件，其内容包括：卖方是否有权出卖，买方是否有权购买。例如：出卖人是不是该房地产的权利人，出卖的房地产是个人所有还是几人共有或共同共有，其他共有人是否同意出卖。如果出卖人不是该房地产的权利人，就要查明出卖人对所卖房地产是否有法定的或委托的处分权。如果经过审查，这些问题的答案都是肯定的，则可以认为卖方当事人主体资格合法。对于房地产的购买人，则要审查他们是否有购买权，是否是合格的当事人等。二、审查买卖双方的意愿表示是否真实在中能否表示双方当事人的真实意愿，是能否产生买卖纠纷的重要原因，在处理中要认真审查一方对他方是否有欺诈、隐瞒、胁迫，或乘人之危而使对方在违背自己真实意愿的情况下进行房地产的出卖或购买行为；房地产买卖合同是否显失公平；当事人一方对合同是否有重大误解等。三、审查房地产买卖合同的形式要件是否具备主要包括两个方面的内容：一是看房地产买卖是否采取了书面合同的形式，主要条款是否齐备；二是看是否按照国家有关法律法规、地方人民政府的有关规章的规定到房地产管理部门进行了产权转移登记。对城市私有房屋的买卖应区分《城市私有房屋管理条例》生效前后的具体情况，区别对待。四、审查房地产买卖活动是否有违反法律规定的行为如双方当事人是否有以房屋买卖的合法手段掩盖非法目的的行为；是否维护了同等条件下的优先购买权；出卖享受政府或单位补贴、优惠购建房屋的是否已满禁卖期限；是否侵犯了原产权单位的优先购买权。

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