买私人的房子，没有，双方签了合同，写了房企，受不受法律保护

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• 问双方合同撕了还受法律保护吗
  

  1、双方分别持有的合同都被撕毁，如未履行且一方拒不承认的，视为未签署过生效合同; 2、双方分别持有的合同都被撕毁，如果已经实际履行，视为事实合同关系，有效。 一方故意撕毁自己保存的合同书,不负法律责任.但合同是存在的,如果一方不按合同内容履行就是违约,承担相应的违约法律责任。

• 问合同只有双方签字没有!受法律保护吗
  

  只要合同内容没有违法，是双方真实意思体现，没有在胁迫情况签署，有双方签名手印，这就是合法有效的合同。有法律效力。

• 问私下签订的房屋买卖合同受法律保护吗？
  

  如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，出卖人也是房屋的所有权人，内容系双方真实意思表示且不违反法律规定的，私下签订的房屋买卖合同有效，自合同成立时生效。未办理物权登记的，不影响合同的效力。如果房屋没有合法手续，属于违章建筑，针对违章建筑房屋私下签订的买卖协议无效

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