怎样购买安置房？

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• 问购买安置房条件
  

  申请购买安置房，应当以家庭为单位，按照《国有土地房屋征收补偿条例》，具备下列条件：（1）申请人必须取得城市户籍3年、18岁以上，具有完全的民事行为能力。单身家庭申请经济适用房的，申请人必须年满30岁。（2）申请人均住房面积、家庭收入和家庭总资产净值符合规定的标准。

• 问怎么购买拆迁安置房
  

  拆迁安置房可以买，但是安置房和商品房不一样，买有一定的风险，有些事情需要注意。拆迁房屋主要分为两类：一类是市政工程拆迁配置的房屋，属于个人所有，但取得产权证后5年内不能上市交易。另一种是因房地产开发等因素而被拆除的房屋，与普通商品房无异，属于被安置人的私有财产，可以自由上市交易。由于拆迁房屋的安置对象是特定的拆迁安置户，此类房屋的买卖不仅受到法律法规的规范，还受到当地政府相关地方政策的约束。

• 问买安置房怎样安排
  

  购买安置房规定：先办理安置房产权证书，然后转让所有权，办理产权证书的条件是财产居住满5年。办理产权证书后，可以按照正常流程转让所有权。流程如下：首先签订房地产销售合同，并在合同中注明双方的协议，如如如何支付，分几次支付，然后到房地产交易中心转让所有权。

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