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不动产如何更名?法律规定包括哪些?

2025-01-09
婚姻关系存续期间,如果房产属于夫妻共同财产,那么房产证上即使只写一个人的名字,也属于夫妻共同财产。因此,在办理房产证增名手续时,只要携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理,就可以完成手续。 而在非婚姻关系存续期间,如果房产证更名,则不能直接添加配偶的名字,只能通过赠与的方式进行更名。赠与人在赠与房屋时,需要将房屋交付给受赠人,并且以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。 根据《中华人民共和国民法典》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第九条规定:不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。【温馨提示】遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,深度沟通法律需求,快速获得解答!

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