二手房交易交易中物业查封怎么办

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• 问二手房交易中物业强制查封了如何办
  

  房屋不可以正常交易的情况下，没有行使自己的权利提出解除合同的请求，而是在房屋可以正常交易的情况下，却提出的请求，买卖双方应及时行使自己的权利、并书面通知对方要求解除合同或者宽限一定的时间，这样才能给一个明确的判决依据，保障自身的权益。《中华人民共和国》第二条合同定义，本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

• 问二手房交易物业有权查封吗
  

  二手房交易中物业被查封具体由谁负责，应视具体情况而定。如果是一方的原因造成物业被查封，导致无法交易，那么该方可能因此需承担违约责任。此时，另一方也可以解除合同。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问二手房交易中物业被查封了谁负责？
  

  二手房交易中物业被查封具体由谁负责，应视具体情况而定。如果是一方的原因造成物业被查封，导致无法交易，那么该方可能因此需承担违约责任。此时，另一方也可以解除合同。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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