二手房没房产证如何过户

大家都在问查看更多

• 问没房产证的二手房如何过户
  

  二手房没房产证是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回土地使用权的。 (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。 (五)权属有争议的。 (六)未依法登记领取权属证书的。 (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条

• 问二手房没有房产证该如何过户
  

  没有的房子是不能过户的,只有凭赠与书和证件到处办理公证，用以证明。如果二手房的原业主有房产证，与现业主之间有协议书的话，可拿协议书和买卖合同找原业主办理过户。

• 问二手房没有房产证如何公证过户
  

  二手房没有房产证是不能办理房产过户的，公证处也不会受理该房产公证的。 二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证，否则出卖方的产权是有瑕疵的，无法交易。公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证，但没有房产证的二手房交易尚不合法，所以这种情况无法做公证，也无法过户。 《中华人民共和国公证法》第二十八条 《中华人民共和国公证法》第三十一条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  买二手房如何过户

  1,805人已观看

• 0'47
  买二手房如何过户手续

  1,114人已观看

• 1'19
  二手房过户费如何算

  135人已观看

• 1'17
  二手房过户费该如何算

  852人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房没房产证如何过户

  95人已浏览

• 
  没有房产证的二手房如何过户

  119人已浏览

• 
  没有房产证的二手房如何过户？

  121人已浏览

• 
  二手房没有房产证如何公证过户

  277人已浏览