商铺以租代征的赔偿问题

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• 问商铺房东违约赔偿的问题
  

  (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 (二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低等。

• 问关于内江商铺征地赔偿的相关问题
  

  商铺的所有权人和承租人应获得相应补偿。所有权人的补偿包括对商铺估价补偿以及商铺出租租金的损失补偿。承租人的补偿则包括店面装修费、停产停业损失、货物出清损失以及设备搬迁或重置的补偿。具体每项补偿的标准需根据实际情况评估确定。

• 问新乡商铺征地补偿问题
  

  商铺的所有权人和承租人应获得相应补偿。所有权人的补偿包括对商铺估价补偿以及商铺出租租金的损失补偿。承租人的补偿则包括： 1. 店面装修费用的补偿； 2. 停产停业损失的补偿； 3. 货物出清损失的补偿； 4. 设备搬迁或重置的补偿。 具体每项补偿的标准，需根据实际情况评估确定。

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