农村房屋买卖有房产证凭证吗

大家都在问查看更多

• 问农村有房产证能买卖吗
  

  有房产证的农村房屋可以买卖。卖方和买方必须是同一村庄的村民。买方符合宅基地申请标准，出售的房屋建设合法，符合当地标准。同时，销售行为应当报集体经济组织批准。

• 问农村房屋房产证买卖到哪做
  

  一、农村房产需要公证吗？ 房产的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，意思自治行为，法律也不禁止。 一般具有以下性质： 1、双方行为。房产须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。 2、是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定房产在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。 3、无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因房产而承担义务，故为单务合同。 二、在哪里公证？ 1、申请人需要提供的证明文件如下：继承人的身份证、户口簿或其它身份证明（包括父母、配偶、子女），继承人需全部到公证处申请办理；如不能亲自至公证处办理的，需要在当地办理委托公证，委托他人代为办理继承权公证；如不能亲自至公证处办理并且放弃继承权的，需要在当地办理放弃继承权的声明书公证； 2、死者的死亡证明和注销户口证明（缺一不可）；（死亡证明可以是复印件，如果没有复印件，需先至公证处领取一张介绍信，至所在区卫生防疫站开具死亡证明，也可以由死亡时的医院开具；户口本上如果没有死者的户籍注销记录，需提供户籍地警署户籍注销证明，有则不用开具注销证明）。 3、继承人与死者间的亲属关系证明（如单位证明、结婚证、独生子女证），继承人需要亲自到场，如果有人放弃继承的，需要签署放弃继承权的声明； 4、申请人应先至公证处领取专用表格，交由死者原单位人事或人事档案部门开具，公证当然要找公证处办，办理遗产继承权公证，遗产为动产的，由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖，遗产为不动产的，由不动产所在地公证处管辖。

• 问农村无房产证的房屋买卖合同有效吗
  

  农村房屋无产权证书销售合同有效，但只享有债权，房屋无产权变更的效力。未办理产权登记导致农村房屋无产权证书属于产权变更问题，不影响销售合同的效力。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  农村房屋买卖合法吗?

  1,473人已观看

• 1'33
  农村房屋买卖合同有效吗

  1,668人已观看

• 1'31
  农村房屋能不能买卖

  1,037人已观看

• 1'18
  农村房屋买卖怎么过户

  3,940人已观看

相关普法查看更多

• 
  有房产证农村房屋能买卖吗?

  138人已浏览

• 
  有房产证的农村房屋可以买卖吗

  410人已浏览

• 
  农村有房产证的房屋可以买卖吗?

  241人已浏览

• 
  已有房产证的农村房屋能买卖吗

  130人已浏览