二手房过户如何撤销？

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• 问二手房过户当天可以撤销吗
  

  1、产权已经变更，过户当天不能撤销过户。如只是缴纳变更登记材料，产权还没有变更，你可要求交易中心暂停办理变更登记。 2、你可起诉购买方，要求按合同约定支付剩余款项，逾期支付应当支付违约金。 3、逾期支付超过约定期限，你才能起诉购买方要求解除合同，返还房屋。 4、在没有收到全部款项前，建议你不要将房屋交付给购买方。 5、协商不成，可起诉对方来解决。

• 问房产过户后如何撤销？
  

  房地产过户可以撤销，但需要满足一定件。1、房地产转让手续不合法（包括但不限于隐瞒、欺骗、非当事人、有法律纠纷）的，可以撤销；2、按正式程序过户的，不能撤销。只能按买卖协议履行。对方不能履行的，也是违约后，可以起诉，房产再次过户，由此产生的一切损失由对方支付。三、如经双方协商，取消本笔交易，必须再办理过户手续，费用可由双方协商解决。但是买方一般不会承担这个费用，因为买方没有过错。

• 问如何撤销房产证过户
  

  房地产登记，即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理。个人能够撤销房产登记吗只要证明当时房屋过户不合法,就可以向法院起诉撤销。

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