自己的房屋过户费应该如何算?

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• 问自己的家人房屋过户费如何算，求告知
  

  我来回答您家人房屋过户费怎么算的问题，需要缴纳费用，按照一般的房产过户来计算。房产的所有权过户，除了夫妻之间的过户有特殊之外，其他的都是按照交易过户来计算。 你的情况只可以使用赠与过户和交易过户，继承过户是需要产权人死亡之后才可以使用的。 这两种情况需要缴纳的费用的情况： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

• 问房屋过户费用应该如何算啊？
  

  双方达成协议，房东收下下家的开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易中心的时间！进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！20个工作日后，领取新的；凭新的物业交接手续、水电煤等过户！最后在交房时，下家将尾款交给原房东

• 问房屋过户费用应该如何计算
  

  房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易产生的税费也不一样。第一、继承过户。关于：人继承的免征契税；非法定继承人接受的需要缴纳契税1.5%。营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭唯一住房的，同样也免征个税。第二、赠予过户。契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。营业税：近亲或具有抚养、关系的人之间赠与房产的，免征营业税。：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。第三、买卖过户。契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。营业税：未满2年的，缴纳差价的5.5%个人所得税：普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。非普通住宅：购买未满2年（含2年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%

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