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双方达成协议,房东收下下家的开始计算:双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中...
要知道房产总价及出证日期才能估算。具体如下:费约为要过户的房产报税价的8%(卖方:1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年...
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继承相关手续如下:一、先所有有的人,夫妻双方,持身份证、原件,及死亡证、原件等,一起到处办理继承公证。(办理公证时,除你外其它继承人都放弃继承,并把他们可继承的房产份额都赠予给你,就能把房产集中到你一人名下。)二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
一、普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%()、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有)、配图费25;5年外(含5年):上家:免营业税、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5%×建筑面积;下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;二、非普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):上家:差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)。
产权过户是一个广义的概念,其实质就是房屋所有权的转移,即房地产转让. (法律依据:第三十六条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。) 可见房屋买卖仅是房屋所有权转移的形式之一。其他还有继承、作价入股等。 除了继承没有契税以外,其余类别的收费项目都一样。
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