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依据《民法典》的规定,公证只能涉及自己的财产,不能够申请公证他人的财产。 《民法典》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律...
我国《民法典》并未规定是否可以公证婚后财产。但《中华人民共和国公证法》第规定了男女双方达成协议的,可以依法申请财产公证。公证机构经审查,认为...
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一般来说,婚前财产协议是指男女双方对各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定。约定的内容可以是归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 婚前财产协议可以采取书面形式,也可以采取口头形式,如采取口头形式,其效力判定以双方均认可为条件,因为口说无凭,很难举证证明双方有口头的约定。所以,为了避免将来发生纠纷,应当采取书面形式。 婚前财产协议可以去公证,如果需要公证,那公证的办理手续如下: 第一步,当事人要准备好以下几种材料:1个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证。2与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。3双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。 第二步,准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。 第三步,公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签字确认。 第四步,双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕,两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。
夫妻婚后财产公证首先需要满足以下条件,不满足的,无法对婚后财产进行公证。 1、必须是合法结婚的夫妻双方,也就是说满足结婚年龄、自愿等结婚法定条件的; 3、必须夫妻双方亲自办理公证,他人无权代理; 4、夫妻双方对婚后财产约定必须合法,不能违反公序良俗,不能有损害第三人或国家利益的内容;满足以上条件的,夫妻双方可以去所在地区的公证部门办理婚后财产公证手续,确定协议的效力。
没有房产证的房子不能抵押。由于办理房地产抵押登记,应向登记机关提交以下文件,包括房地产证明:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;(六)能够证明抵押房地产价值的资料;(七)登记机关认为必要的其他文件。
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