民法典上房产证可以过户给你吗-法师兄

没有拿到房产证还不能过户。原因如下：1。目前我国采用产权登记制度，取得房产证的房屋可以进行二次交易，未取得房产证的房屋禁止上市交易。二、另外，无房产证的房屋在房管局没有备案，也就没有过户的事。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第六十条、第六十一条《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十四条、第二百一十七条、第二百四十条第三十八条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

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小产权房转让不能公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，按照法定程序证明民事法律行为的活动。公证的基础是合法。如果不合法，即...

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1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋...

抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。

小产权房过户不可以公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证的基础是要合法，如果不合法，即使公证也是无效的;所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证，即使做了国家也是不认可的。【辟谣】小产权房可以过户给子女？真相：不可以解析：小产权房是不可以进行赠与过户或者交易过户的。小产权房不可能登记，也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村委会颁发的。【提醒】小产权房如何交易？小产权房不可以随意买卖，小产权房只可以集体内部买卖，不可以对外销售的。 1、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。 2、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 3、国家明令禁止小产权房是不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。

新老房产证不影响过户，只要房产交易中心有备案，就可以过户。根据《房地产登记暂行条例实施细则》，本实施细则实施前，依法颁发的各类房地产权属证书继续有效。房地产权利未发生变更、转移的，房地产登记机构不得强制要求房地产权利人更换房地产权属证书。