楼顶物业的违建应该怎么处理?

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• 问物业违建应该如何处理
  

  未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处以1万元以上10万元以下罚款；有收入的，收入用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维护，剩余部分按业主大会决定使用。

• 问业主违规搭建物业楼主该怎么办
  

  业主非法建设物业建筑管理应当发出整改通知，制止并及时向有关行政部门报告。同时，可以向城乡规划部门报告，责令拆迁，业主拒绝履行的物业公司可以提起诉讼。

• 问顶楼物业费怎么收
  

  你所述问题，涉及两个法律关系，一是顶楼业主侵犯了你们整个楼房业主的合法权益，作为顶楼的楼顶，应是属于所有业主共有，顶楼业主将其据为己有是错误的。二是你们不缴纳物业费，是另一个法律关系，与上述的法律关系没有必然的因果关系，鉴于此，希望你们与物业好好交流沟通，按照你们之间的物业服务合同关系予以处理。

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