买期房不签合同的问题-法师兄

期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。但是在现实生活中，俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了，银行按揭付款的，交齐首付款后就可以签订购房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。

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1、如果签订了阴阳合同，带好签订好的阴合同，阳合同以及相应的发票单据。向有关部门举报，申诉。 2、有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政...

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买房签约需注意违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括： (1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房...

购买期房签订合同注意的问题： 1、看开发商“五证”是否齐全; 2、签约时一定要注意房屋质量问题; 3、签订购房合同; 4、预售登记; 5、在接到新房后，应查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅。

全款买房一次性付款一次性付款是指一次性付清全费用（包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。一次性付款流程 1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待核心 2.房款交付及收据换领房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待核心换领收据。 3.签订《商品房买卖合同》办理地点：销售接待核心所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。 *港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证费收费标准：房价在50万元以下（含）为房价×1.8‰；房价在500,001元至500万元（含）为房价×1.5‰。 *凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准：105元/宗。律师服务费：300元。 4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明所需资料：身份证明、交款收据原件。 5.办理商品房交付手续交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采[1]取邮寄送达或当事人签收。交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。 6.办理《房地产证》办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。 7.领取《房地产证》办理时间及所需资料：身份证、《办理房地产证回执》原件。

首先要明确房子本身的信息是否属实。首先要确定房产证。卖方身份证与合同签订人一致。如有委托等特殊情况，委托人需出示具有法律效力的公证委托书等材料，否则买方无法与其签订购房合同。其次，卖方出售的房屋所在地的地址必须与房地产证明书的地址一致，必须严格按照房地产证明书的地址填写。第三，房屋面积以房产证上标注的面积为准。出售房屋有赠送面积的，需要在合同其他条款中注明房产证中没有体现的部分。最后，房屋的产权人和共有产权人的名称应在合同中明确标明。二、约定房价、税费支付方式和支付时间三、约定交付时间和生活费支付问题四、明确违约责任五、删除合同中未约定的空白部分，防止利用这些空白在合同中作弊，危害你的利益。