抵押贷款利息如何算-法师兄

房产抵押贷款利息计算方法 1、短期贷款六个月以内(含六个月) 5.10六个月至一年(含一年) 5.56 2、中长期贷款一至三年(含三年) 5.60三至五年(含五年) 5.96五年以上 6.14 如果贷款时间不长的话可以做基准利率如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。 3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 4、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。《人民币利率管理规定》第五条中国人民银行制定、调整以下利率：（一）中国人民银行对金融机构存、贷款利率和再贴现利率； (二)金融机构存、贷款利率；（三）优惠贷款利率；（四）罚息利率；（五）同业存款利率；（六）利率浮动幅度；（七）其它。第六条金融机构根据中国人民银行的有关规定确定以下利率：（一）浮动利率； (二)内部资金往来利率；（三）同业拆借利率；（四）贴现利率和转贴现利率；（五）中国人民银行允许确定的其它利率。

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计算公式为：贷款利息=贷款本金*贷款时间*贷款利率。常用为年利率，月利率和日利率是为减少数字大小而定，实际利息是一样的。如果贷款金额是500...

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房产抵押贷款利息计算的公式如下：　　房产抵押贷款利息＝贷款本金＊贷款年利率＊贷款期限　　但是按照贷款年限的不同利率各有不同。贷款年限及年...

房产抵押贷款利息执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。一般分两个阶段： 1、以5年为界：房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%; 2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%，按各地政府实际情况定。

1、短期贷款六个月以内(含六个月) 5.10六个月至一年(含一年) 5.56 2、中长期贷款一至三年(含三年) 5.60三至五年(含五年) 5.96五年以上 6.14 如果你贷款时间不长的话可以做基准利率如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。 3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 4、各大机构对于利率的标准情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

房产证抵押贷款利息：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%；贷款额度，是依照住房评估总价的60%--70%（各家银行不一样）。房产抵押贷款前提是该住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明和土地证。有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以及上述住房三证，以及各自收入情况证明，本次贷款用途的证明到本地商业银行咨询办理住房抵押贷款申请手续。