老人去世后房产买卖合同怎么写-法师兄

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问老人去世后房产怎样卖得起？

1，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证2，不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产3，因为没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产，在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例4，如果老伴继承了，可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承，或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女5，比例上，房产如果是老人夫妻共同财产，两人各占一半，一半为去世老人遗产，一半为在世老人财产。遗产部分，由老伴、儿子、两个女儿协商分割，通常是平分。
问老人去世后房产继承遗嘱怎么写

立遗嘱时间：立遗嘱地点：立遗嘱人：__________，身份证号：见证人：___________，身份证号：_____________________联系方式：见证人：_______________，身份证号：_______________联系方式：由于本人年岁已高且患有疾病，随时可能发生不测驾鹤西归。为防止膝下子女因遗产继承发生纠纷，促进家庭关系和谐，因此，在本人头脑清醒，精神状态良好的情况下，特立此遗嘱对本人(及老伴)(有老伴的建议将老伴也列为“立遗嘱人”)合法拥有的(□全部□部分)财产进行分配。为保证本遗嘱的合法、真实、有效，特聘请为见证人，见证人现场见证本人(及老伴)在立本遗嘱时，具有完全民事行为能力，头脑清醒，精神状态良好，保证本遗嘱为本人(及老伴)真实的意思表示，是在完全自由、自愿的情况下订立的，望膝下各子女予遵从，勿生争执。一、本遗嘱处理的财产范围 1、本人(及老伴)拥有的但仅登记在本人名下的“有限”的%的股权。 2、(若有其他财产的，请在以下详细列明)二、立遗嘱人对本遗嘱所涉及财产的处理意见本人(及老伴)拥有的但仅登记在本人名下的“有限”的%的股权由子女 (身份证号：)继承，其他子女不得对此提出任何主张。三、立遗嘱人在本遗嘱外未处理的财产的分配方案本人未通过遗嘱处理的其他财产，由本人膝下子女按法定继承进行分配。本人的债务由各个子女在所继承财产的范围内按比例分担。四、寄语本遗嘱是本人(及老伴)在充分考虑和商议后做出的决定，望本人膝下的各个子女遵从本人(及老伴)的心愿，切勿争产，和睦相处!1、以上遗嘱经律师代书打印后并经我核对无误，特此签名; 2、本遗嘱经本人(及老伴)签字后并就有法律效力; 3、本遗嘱一式份，各个子女及见证人各一份，具有同等效力。立遗嘱人： (捺印)见证人： (捺印)见证人： (捺印
问老人去世老人去世房产证怎么分？

房地产证明书上老人去世，去世老人应有的份额作为遗产由遗嘱继承，没有遗嘱的按法定顺序继承。第一，在遗嘱继承方式下，根据有效遗嘱书写的内容确定财产分配。第二，在法定继承方式下，同一继承人继承遗产的份额一般应平等。对于生活中有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时，应予以照顾。继承人协商同意的，也可不平等。