网签备案合同价怎样评估-法师兄

在网签之前就会算好填什么网签价，可以尽量少纳税，但又不会低于过户指导价被抓住小辫子要求重新评估什么的。所以网签价也不同与成交价，一般也会比成交价低。

答

在网签之前就会算好填什么网签价，可以尽量少纳税，但又不会低于过户指导价被抓住小辫子要求重新评估什么的。所以网签价也不同与成交价，一般也会比成...

答

网签多用于房地产领域，就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网...

网签和合同备案是房屋买卖必不可少的两个重要环节，购房者购买的房屋最终实现合法存在，要经过网签和备案两个流程，实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事，其实不然。两者的共同作用是防止一房多卖，但有着本质的区别。

购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示。网签后会得到一个网签号，可在互联网上查询网签信息。已网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上可避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。购房合同备案是指购房者和开发商签订购房合同后，开发商会将购房合同集中在房地产交易中心登记备案，是具有法律效力的一种方式。经房地产管理部门审核，会返回一个备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可查询房屋的相关信息。

按照合同，所有税费是由你来支付，无争议。但是，本案中，因合同价格是32.5万，也是经过评估的，如果合同价格与评估不一致，则办理三证时是要按照评估价格来计税的，以免有人故意签订低价合同而逃税，而你们按照评估价格签订合同，因此，计税标的应该是这个数目，即合同也是评估的价格32.5万元，因此，中介公司的计算完全是错误的，有变相收费的嫌疑。最关键的是，税收都是交给国家和地方政府的，是有相应的凭证和发票的，因此，不用多说，要他们提供证据即可。一看就明白。如果提供不出或者是按照你的计算的，也就不用多说了。但是否会是合同上或者房管部门是按照你们的实际成交价计税，也就是34万元？但肯定不会是税上税计算的，也就是不会把税金加上再计算税的，如果是中介费用，则倒是也有不太可能有的中介会按照成交价加上税金计算的，如果那样，则是绝无仅有的了，可以投诉解决。