关于广安安置商品房

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• 问置换安置商品房
  

  从合同法角度讲，是有效的。不过要注意村里的报表，以避免将来政府批文和调换的事实不符，这样过户登记就麻烦了。

• 问拆迁安置房属于商品房吗?
  

  拆迁安置房不属于商品房。根据《国土地管理法》第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问拆迁安置房属于商品房吗
  

  拆迁安置房不属于商品房。根据《国土地管理法》第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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