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团购房屋直接更名时,应提交以下材料:(1)登记申请;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或房地产权证书;(4)证明变更事实的材料;(5)其他必要材料。
团购流程:1。团长发出开团倡议,大家积极响应;(这一点,我国团购非常成功,目前人数有绝对影响。二、团长做好选盘和踩盘前的一切准备工作,召集团员参加;(目前开展得很好,活动也逐步按计划进行。)3、负责人对房地产现场的信息进行反馈、整理、咨询和接待,并与开发商保持良好的沟通和协商;(目前一切顺利,各成员也提供了大量真实的第一手信息,大部分成员对准备团购的房地产有足够的了解。四、征集团员对所团楼盘的详细反馈,如楼盘名称、楼层、楼层、面积、房号、基本预期价格等,当然还有团员的个人联系信息等;(报名人数众多,但仍有一些信息不完整,需要专业人员进一步帮助指导。)5、团长根据有明确购买意向的人数,耐心、专业、机智地与开发商谈判,以获得目前最大的折扣;(基本上发布团购倡议的楼盘可以保证市场上最优惠的价格,并且已经成功成交了多套,这个没问题。)6、团长带领团员、志愿者律师等。集中到房地产进行集中认购,并根据最终购买人数享受阶梯式团购优惠;(比如一次性3-5人购买,非团购优惠可能很大,但与一次性10人以上购买的优惠差距还是很大的。
注意审查房屋价款、其他费用及佣金 房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商,但是,在实践中,大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的,因此,为防止不法中介故意抬高房价牟利,有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价,最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外,还要明确交易税费的承担,另外,有些房屋有附属设施的,也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额,并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。
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