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购房程序：1。选择合适的房子，一次性支付房款或抵押贷款。抵押贷款需要提供银行要求的信息，一般为：身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、私人印章等。2、缴纳契税，一般为房价1－2％，取决于面积。维修基金，地方标准不同，有的按面积计算，有的按房价计算。4、房屋检查主要取决于墙壁、水电、防水、地平和层高。检查门窗等。5、交付房屋时，还应注意检查相关信息。
(一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元
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