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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,拆迁是否需要办理拆迁许可证,在执行该条例后,已不再适用。自2011年1月26日以来,所有拆迁机构...
购买本村的房屋如果符合补偿条件的情况下是可以得到全部拆迁款的。 建议协商处理，因为补偿款按道理会直接给原房主，当事人只能跟原房主打官司索赔。...
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根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 在获得回迁房之前，您的房屋被拆迁，相当于您已经支付了回迁房的放款，为此，如果您以实际占有该房屋的话，法院是不应但查封的。
购买房屋的人,只需要支付开发商的购房款项,就可以申请领取相应的房产证书。目前,大多数拥有他项权的购房者都能够直接获得房产证。 根据《商品房销售管理办法》的规定,开发商必须在商品房交付使用之日起60日内,将需要提供的房屋权属登记资料报送当地房地产主管部门。如果开发商逾期不交,将违反相关规定,业主的产权证办理时间可能会推迟。 此外,根据《房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人则需要在销售合同签订之日起90日内办理房产证。
在非农业户籍的拆迁问题中,是否分配人头费取决于当地拆迁项目规定的具体补偿标准。如果地方性拆迁赔偿方案是按照房屋和宅基地的总面积进行计算,那么非农业户籍的个人将无法享受到相应的人头补偿款。 然而,如果该地区的赔偿标准是按照户口人数来计算,那么非农业户籍者也有可能被纳入人头补偿范围之内。另一方面,根据我国的法律法规,对于农村房屋的拆迁处理,通常遵循《中华人民共和国土地管理法》的相关条款。在这种情况下,农业户籍者能够获取相应的安置补贴,而非农业居住的人,作为城市居民,他们的身份通常并未赋予其农村村民资格,因此无法享有与农业人口相同的待遇,自然也无法获得农业人口对应的安置补助。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章 补偿第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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