两兄弟其中一个迁出学校的可以共同分房子地基吗？

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• 问兄弟的宅基地房屋可以过户兄弟子女吗
  

  要是说的是兄弟宅基地房产能否过户兄关,第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书； （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； (五）证明房屋所有权发生转移的材料； （六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

• 问兄弟两个户主一个土地证, 一个成家, 其他人可以分户吗?
  

  1兄弟各自成家可以考虑分户即分家析产有了独立的户口那么就可以获得相应各自的土地。2分户需要满足条件：1必须符合户口所在地的单独立户条件；2一般是年满18周岁经济独立并有单独的门牌号等；3具体咨询户口所在地派出所以工作人员答复为准。一根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定分户需满足以下条件：1本人成年且经济独立；2夫妻之间未成年子女之间与父母之间不分户；3不与户主居住在一处拥有单独住房且有明确的门户牌住址；4乡村组同意分户的证明。二如确实需要分户还需提供以下材料：1乡村组同意分户的三级证明证明上需加盖公章加签经办人姓名；2以本人名义提出分户申请并提供本人签名的分户申请书；3本人的房屋产权证明（农村建房审批表或房产证）；4到民政部门申请房屋明确的门户牌住址。如果已经分户那么持相关材料向村委反映情况将土地分开并分别落在各自名下如果仅仅在一人名下那么发生继承时只有名下继承人才能继承。

• 问两弟兄同1个土地证可以分配吗？
  

  按照《土地管理法》的限定，一户只能拥有一块宅基地。无宅基地的农户能够向农民集体申请宅基地，经过乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府准许就能够了。《土地管理法》第八条宅基地和自留地、自留山，隶属农民集体所有。 第六十二条乡村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超出省、自治区、直辖市限定的准则。乡村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。乡村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府准许其中，牵涉占用农用地的，依照本法第四十四条的限定解决审批手续。乡村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予准许。

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