两弟兄同1个土地证可以分配吗？

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• 问兄弟俩一个宅基地, 有兄弟俩一个土地证, 有土地使用证这房子有份吗
  

  1、农村建设用地（宅基地）是以户为单位进行分配的，家庭户只享有使用权不享有所有权，不能对土地进行分割；但是对于建成后的房屋来讲，由于房屋属于家庭户建造，该家庭户对该房屋享有共同的所有权，而且法律并未禁止家庭户对房屋进行分割，实践中，家庭户的户主死亡后，房屋是可以作为遗产继承的，所以，在宅基地上建设的房屋是可以进行分割的，你们兄弟俩只要能对房屋的分割达成协议，那么分割协议就是有效的。 2、如果以后一方拿出土地证，主张对所有的房屋拥有一半的处分权，那么另一方完全可以以兄弟俩已经达成合法有效的分割协议为由进行抗辩，该协议是合法有效的，就应当按照协议的记载进行确权，即使进行诉讼，也会得到法院支持。

• 问兄弟俩一个房产证可以分割吗
  

  一、协议分割：分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有财产和对共有财产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。共同共有，是指各共有人不分份额地共同享有房产权利，一般基于共同生活关系产生，如夫妻共有房产、家庭共有房产等。按份共有，则是指各共有人按特定份额享有共有房产权利，如通过继承、赠与等方式确定了各共有人的具体份额，或者共同购房时各共有人约定按照出资比例享有房产份额等。 二、裁判分割：对按份共有财产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有财产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。原告须有分割请求权。

• 问兄弟可以继承农村土地吗
  

  根据我国法律，林地以外的农村集体土地承包的承包方是家庭而不是个人，故而你奶奶过世并不发生土地承包经营权的继承问题，即使你奶奶是你们家承包土地的户主，在承包期内，也只是有变更户主登记的问题，土地承包经营权仍旧是一家人的，并不因是你们家中谁种而影响。如果兄弟是土地所在的农村集体户口并想要分户的话，可以要求平分承包地。

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