房产买卖纠纷分几种类型-法师兄

有下列类型：房屋产权瑕疵纠纷；卖方无权处分引发的纠纷；买方无购房资格纠纷；无法办理按揭房贷纠纷；房屋质量纠纷；房屋无法交付引发的纠纷；定金纠纷；阴阳合同纠纷《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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二手房买卖的八种纠纷一、因定金引起的纠纷二、因逾期支付房款引起的纠纷三、因逾期办理过户手续引起的纠纷四、因中介行为引起的纠纷五、因要求解除房...

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在实践中，二手房买卖合同纠纷主要有以下几种类型： 1、逾期支付房款引起的纠纷 2、逾期交付房屋引起的纠纷 3、逾期办理过户手续引起的纠纷 4...

合同纠纷分为： 1.合同效力纠纷，合同效力纠纷包括无效合同纠纷和有效合同纠纷； 2.口头和书面合同纠纷，是指当事人因口头或是书面合同引起的争议； 3.有无名合同纠纷，从合同名称是否法定可以划分为有名合同与无名合同； 4.标准和非标准合同纠纷； 5.国内和涉外合同纠纷。

在房屋拆迁活动中，常会出现被拆迁房屋本身存在纠纷，纠纷的存在直接导致房屋拆迁活动无法进行，也使得权利人不能顺利获得房屋拆迁补偿。常见的房产拆迁纠纷有以下几种类型： 1、房屋产权人去世，存在多个继承人，房屋产权没有依法变更。那么先完成继承程序，确定房产的继承人，由多个继承人依法与拆迁方达成拆迁补偿安置协议。 2、房屋产权被抵押，有一个或多个抵押权人，应当先依法告知抵押权人房产拆迁事宜，由房屋产权人与拆迁方达成补偿协议之后，抵押权人有权要求先履行抵押利益。 3、房屋出售，产权没有过户。那么实际买受方应当及时办理产权过户或者通过司法途径确认房屋产权，之后与拆迁方对接处理房屋拆迁补偿事宜。 4、因为历史原因的老房屋，没有进行产权备案或登记。根据地方政策或者法律确认其产权之后，再与拆迁方协商房屋拆迁补偿问题。

房屋所有权包括房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证、房地产共有权证、房地产他项权证。 1、《房屋所有权证》是房屋所有权登记机关向权利人发行的法定证明书，权利人依法证明书行使房屋所有权。 2、《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。 3、《住宅其他票》是住宅所有权登记机关向抵押权人和典型权人等其他权利人发行的法定证明书。房屋他项权证书由他项权利人收执。他的权利人依法行使他的权利，受国家法律保护。通常说的最多的是房屋产权证。