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1、先接受房地产交易管理部门的审查。在双方签订了房屋买卖合同过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续,管理部门会查验有关...
买房子是一个大事情,特别是现在的房价很贵,买一套房子几乎是几代人的努力,所以房产的过户和一些手续办理很关键,买房子要注意的很多,今天我和大家...
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根据我国《房地产登记暂行条例实施细则》的规定,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应根据情况提交以下资料(1)房地产所有权证明书(2)买卖、交换、赠与合同(3)继承或遗赠资料(4)分割、合并协议(5)人民法院或仲裁委员会生效的法律文件(6)有认可权的人民政府或主管部门的认可文件(7)明书(8)其他必要资料。房地产买卖合同应依法备案的,申请人申请注册时应提交备案的买卖合同。
房产过户手续:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书,裁定书,调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业,组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨,减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标,拍卖,挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书,拍卖成交确认书,土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,(15)法律,法规,规章及规范性文件规定的其他文件。
当地的房产管理部门,房管局、房管所。 房屋过户,需要先进行评估,然后办交易。 1、满5年,面积在144㎡以下的,需要交纳:契税1%-3%,交易税6元/㎡,核档案费30元左右、转移登记费80元等; 2、不满五年的,还需要缴纳营业税5.5%左右(因地方的政策不同而异)。 PS:如果是非商品房,还需要缴纳土地出让金1%。
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